金色热线哪些情况可享税收优惠BR云南省地税局权威解答

云南省地税局党组书记、局长刘德强现场回答民众提问。

云南网讯（记者 念新洪）小微企业能享受哪些税收优惠政策？现在卖房，有什么税收方面的优惠政策吗？西部大开发的税收优惠政策针对哪些企业？

4月16日，云南省地税局党组书记、局长刘德强率队参加“金色热线”，在1个小时的节目时间里，“税收优惠政策”成为一个热词，特别是针对国家新出台的一些优惠政策，市民纷纷打进热线，询问具体实施细则，对于这些问题，刘德强及省地税局相关处室负责人都进行了权威、详细的解答。

小微企业能享受哪些税收优惠政策？

节目中周女士打进热线，打听国家出台小微企业税收优惠政策后，像她这样每个月营业额只有2万多元的企业，能否享受小微企业税收优惠。

对此，省地税局税政二处处长江梅介绍，小微企业在地税管辖的税种当中有三个税种有优惠，分别是企业所得税、印花税和营业税。

就企业所得税而言，年应纳税所得额30万元以下，工业企业从业人员不超过100人、其他企业不超过80人，且资产总额工业企业不超过3000万，其他企业不超过1000万的就界定为小微企业，按今年出台的税收优惠政策，从2015年1月1日到2017年12月31日，小微企业应纳税所得额在20万元以下包括20万元的，所得按50%计入应纳税所得，再按20%来征收企业所得税的。

印花税就是金融机构与小微企业签订的借款合同，是免税的；此外，营业税也规定了扶持小微企业发展的优惠政策，只要月营业额不超过3万（含3万），就可以享受免税。

哪些企业能享受西部大开发的税收优惠政策？

节目进行中，听众叶先生打进电话，询问自己经营的小额贷款公司工作能否享受西部大开发的税收优惠政策？

对此，省地税局税政二处处长江梅介绍，要享受这个政策，需要具备两个条件，第一个条件是公司的主营业务必须符合西部地区鼓励类产业目录类的项目；第二是主营业务收入必须占到公司总收入的70%以上。

具体来说，去年10月1日，国家发改委新发布了西部地区鼓励类产业目录，如果税务机关能够确定公司主营业务就在产业目录里面，就满足第一个条件，但比如小额贷款公司等较为复杂，需要进一步确认是否属于服务三农的、服务小微型企业的，就需要先取得省发改委的证明文件，才能满足第一个条件；此外再满足第二个条件，就可以享受到企业所得税减按15%征收的优惠了。

现在卖房，有什么税收方面的优惠政策吗？

4月16日，云南省地税局做客金色热线。

市民胡女士打进热线咨询，“国家对于卖房子出台了新的优惠政策，我现在有一套房子在吴井路那边，是家庭唯一住房，06年买了，现在想卖掉，能不能享受优惠政策？”

对于胡女士的问题，省地税局税政三处处长吴钦介绍，作为个人卖房涉及到7个税费——营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税，胡女士所说的这个情况来看，在营业税、城建税、教育附加、地方教育附加方面是免征的。

而在个人所得税方面，如果能够提供完整准确的房屋原值凭证，允许从销售收入当中减除房屋原值和销售过程中缴纳的税金以及有关的合理费用以后，适用20%的税率来征收个人所得税。对于不能提供的，按照销售收入的1%核定征税。“因为你这个是属于自用五年以上，又是家庭唯一生活用房，是免征个人所得税的，同时印花税和土地增值税方面也是免征的。”

以前的房子被政府征收后，重新买房是否可享受免征契税？

针对市民李先生提出的房子被征收后，购买新房是否能退税、如何退的问题，省地税局税政三处处长吴钦介绍，按照现在的规定，房屋被县级以上人民政府征用以后重新购买的，如果是用于和原来被征用的房屋相同的用途，成交价格或者是评估价格相当于补偿费的部分，是免征契税的。如果成交价格或者评估价格超过补偿费的部分，则是要征收契税的。

以李先生的房子为例，补偿费50多万，新买房60多万，又是家庭唯一住房、且在90平米以下，那么就按差额征收，具体为1%，也就是大概需要交纳1000块左右。

解除劳动合同后获得的经济补偿，是否能免缴所得税？

“我跟单位的劳动合同下个月就到期了，不准备再续签，单位会给一点经济补偿，这个部分不用缴纳个人所得税吗？”

对于市民李女士在热线中的提问，省地税局税政二处处长江梅做出了解答：解除劳动合同的时候，用人单位会给予个人一次性经济补偿，如果补偿在上年当地平均工资的3倍以内（昆明现行的标准是2013年平均工资，大概为5万元），是不需要缴纳个人所得税的，如果超过则需要缴个人所得税。

但江梅也指出，以上政策指的是在劳动合同期限内解除合同的，如果劳动合同到期、劳动关系已经终结了，那么在法律范围内就不叫经济补偿，就要缴纳个人所得税。

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