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惨淡穗一手楼成交减半新货供应环比剧减8成

发布时间:2019-10-18 02:04:51 阅读: 来源:软化剂厂家

春节后,各种楼市回暖的传闻不断,不过,根据广州市房管局昨日公布的2月份楼价数据显示,当月广州十区一手房成交面积大幅下滑,同比减少近五成,环比减少两成。在价格方面,楼价依然轻微上涨,为14159元/平方米,同比涨幅为1.1%,环比为0.8%。业内人士分析认为,虽然楼盘打折促销较为积极,但消费者对目前购房仍然持谨慎的态度。

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市六区成交面积减四成

市房管局数据显示,2月,全市十区一手楼网上签约面积为25.35万平方米,同比减少45.8%,环比减少20.5%;网上签约均价14159元/平方米,同比上涨1.1%,环比上涨0.8%。其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米,同比减少39.1%,环比减少8.7%。而2月全市十区存量住宅交易登记面积为18.44万平方米,同比减少67.0%,环比减少24.9%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的59.4%。

数据显示,2月份楼价最高的区域是天河区,均价为28765元/平方米,越秀区和海珠区分列二、三名,分别为26336元/平方米、20519元/平方米。另外,房管局抽取2012年1月和2月成交面积均大于3000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况,显示均价涨幅超过3%的楼盘有两个,均价基本保持不变的楼盘有9个,均价跌幅超过3%的楼盘有3个。

新货供应环比剧减八成

在供应量方面,全市十区2月批准预售的商品房项目共6个,批准预售商品房1416套,同比减少62.2%,环比减少83.1%;面积15.16万平方米,同比减少64.8%,环比减少85.1%。其中批准预售商品住宅1284套,同比减少58.4%,环比减少81.2%;面积14.37万平方米,同比减少54.9%,环比减少82.7%。

记者查询阳光家缘网站发现,相对2月份寥寥无几的新货供应,3月份新领预售证的楼盘大幅增加。截至3月14日,已经有10个楼盘领取了14个预售证,新货供应共有2821套,远远大于2月份的水平,而这些新楼盘实际开盘价也低于前期产品或是周边楼盘的价格,显示市场正向价跌量涨的良性循环发展。

“3月份前两周成交量相对2月份已经持续上升,市场出现楼市回暖的声音,但成交量上升只是节后的正常恢复,消费者对目前购房仍然持谨慎的态度。”中地行有关分析人士指出,为促进成交,目前十区两市楼盘均出现各类打折优惠,尤其以郊区楼盘较为明显,如花都区逸泉韵翠花园曾推出特价房4950元/平方米创下广州新低点。

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